政令指定都市の中では、
人口増加数・増加率ともにNO.1
2010〜2015年での増加数は7万4767人という福岡県福岡市は、2030年には160万人都市になると言われています。
2017年（平成29年度）「世界の住みやすい都市ランキング」１４位（モノクル誌/英国）
2018年（平成30年度）地価公示価格上昇率 ２５位（福岡県福岡市）
県外からの引越し希望者や、出張先人気ランキングでも常に人気の福岡。そして、独身女性が日本で一番都市多い福岡。
今日ご紹介するのは、福岡県福岡市中心部に初進出する、大人気の女性向け分譲マンション「DuoVeel（デュオヴェール）」です。
モデルルーム見学会に行ってきました♪
福岡市中央区渡辺通りBiVi福岡４階 に
天神レジデンスギャラリーがオープンしています！
モデルルーム見学がこちらでできます♪
１、まずは受付から
受付で「モデルルームを見学したいです！」とお伝えすると、担当者の方が案内してくださいます！
見学際は事前に予約をしておくとスムーズです！
（天神レジデンスギャラリーの予約はこちらの電話番号から）
２、シアタールームでコンセプトムービーを見よう！
５分程度のコンセプトムービーでは、DuoVeel（デュオヴェール）の魅力ポイントを知ることができます！
働く女性のための都市型コンパクトマンションをテーマとされているので、働く女性にとって「こんなの欲しかった！」が詰まっています。
３、モデルルームに移動して、中を見てみよう！
実際に、モデルルームの中に入ってチェックします！
担当者の方が一緒に回ってくださるので、疑問が湧いてきたら、その場で聞いてみましょう！
今回は、株式会社フージャースコーポレーションの担当、田久保さんが全体の説明をしてくださいました！
- 天井の高さや、窓の大きさ、リビング広さを体感してみよう！
- 収納やキッチンなど、気になるところは開けてみよう！
- 水回りには最新機能があるのでチェックしよう♪
収納のポイントもしっかり教えてくださいます。
細かいところまで気が利いているつくりなのは、女性に嬉しいポイント。
４、お部屋を見たあとは、気軽に相談を！
お部屋をひととり見たあとは、担当者の方とお話をする時間が設けられています。
間取りや返済の希望に合わせた、プランの提案も可能だそうです。
「高すぎて買えないんじゃない？」
「実際にローンってどうやって組んだらいいの？」
「もっと具体的な話が聞いてみたい！」など、
大きな買い物になるので、不安もあると思いますので、たくさん相談していきましょう。
Duo Veel（デュオヴェール）の魅力
圧倒的な立地条件
DuoVeel（デュオヴェール）さんは、これまで「目黒学芸大学」「浅草WEST」「飯田橋」「渋谷初台」「大森山王」と分譲マンションを販売されてきましたが、どれも駅近！！
今回の、デュオヴェール大濠公園は、地下鉄空港線大濠公園駅徒歩６分。
デュオヴェール平尾駅前は、西鉄平尾駅徒歩２分と、かなり駅近の物件になります！
女性の感性から商品が生まれる
デュオヴェールを誕生させた、株式会社フージャースコーポレーションさんには４０％を超える女性社員さんがいらっしゃるそうです。
住宅メーカーさんって男性の方が多い印象ですが、女性社員さんが多いことで、女性の商品企画チームが活躍し、収納の便利さやお掃除のしやすさなど、女性ならではの感性を生かして随所に細やかな工夫を凝らした住宅づくりに取り組まれています。
ムダのないシンプルな間取り
写真は、デュオヴェール大濠公園の間取り図になります♪
（こちらのデュオヴェール大濠公園公式ホームページより転載）
柱などを外に出している、アウトフレーム設計により、部屋の中に大きな柱がなく、より広く感じることができます。
デュオヴェール天神レジデンスギャラリー モデルルーム内の写真
ここからは、モデルルーム中をご紹介していきます♪
実際に見られる前に、イメージだけでも伝わると嬉しいです。今日、教えてもらったばかりのホカホカ情報です！
玄関
玄関に入って正面、もちろん姿見（右手の鏡）があります！
目の前のカウンターには、季節のお花を飾りたくなりますね。
シューズクローゼットにはポイントがたくさん！
- 可動式の棚で、高いヒールやブーツもそのまま収納
- 傘も内側に簡単収納（乾かしてから収納してくださいね♪）
- 棚を全部はずすと、ゴルフバックも入ります！（右側）
ちなみに、可動式の棚は、片手でポチっとはずすだけで外すことが可能です！
これなら気軽に移動させることができそうです。
パウダールーム（洗面所）
個人的には、洗面所はやっぱり明るさがポイント！
【三面鏡】はあると便利ですし！鏡の裏側にある、収納棚がありがたい！
片側に寄せられた【ボウル片寄せ一体型カウンター】は、タオルなどを置く場所にもなるので、とても便利！
写真でいう右端のスペースです！
洗面台の裏側に隠れている収納棚のひとつは、【アルミパンチグ棚】になっていて、濡れた洗面用品を置くこともできます！
もちろん取り外して水洗いも可能なので、清潔に保つことができます。
とても素敵だったのがこちら！【スマートレール】は、外したネックレスやヘアバンドを一時的に掛けておけるフックをタオル掛けに備えてあるんです。
小物入れを置くのも良いのですが、ちょっとかけておく、お風呂の時だけ取り外すようなものであれば、これで十分かと♡
体重計は足元に収納！！
ホテルのように、洗面台の下に少しの空間があり、綺麗に収まります。
バスルーム
【タオル掛けバー】が２つ。下には、足拭きマット、上にバスタオル♪ということも可能ですし。お客様がいらした際に、タオルを準備することも可能。
バスタオルと、フェイスタオルをかけておく！など、色々使えそうです。
バスルームには、【ガス式浴室換気暖房乾燥機】もあるので、入浴後などに、湿気を速やかに除去します。
冬のヒートショックを和らげる暖房、雨天の際には洗濯物の乾燥にも使えます。
しかも、【ランドリーパイプ】が２本準備されています！
キッチン
機能性が求められる、キッチン周りは、細かい収納がたくさん！
掃除のしやすさも含め、毎日のちょっとした動作がシンプルにつくられています。
スライドショーでご覧ください！
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リビング
約９帖（約16.5平米）の広さのリビングは、大きなソファを置くことも可能。
壁紙などは、分譲マンションということもあり、相談しながら、あなただけのお部屋をつくることができます！
ベッドルーム
ダブルベッドがちょうど入る広さになっています。
間接照明（オプション）になりますが、照明に調光機能（オプション）をつけるなどして、快適な睡眠空間をつくることができそうです。
ちなみに、【フレキシブルドア】が採用されています！ライフスタイルに合わせて間取り変更ができるということです！
友達が来た時には、ちょっと閉めてプライベート空間に、ドアを開放すれば大きなリビング空間にもなります！
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▲右、左とスライドしてみてね♪
アクティブクローク（ウォークインクローゼット）
（デュオヴェール目黒学芸大学公式ホームページより／イラスト引用）
ベッドルームからつながっている、アクティブクロークは女性にとっての秘密の場所♡
コートやワンピースをそのまま、ハンバーでかけることができます。
もちろん、足元の空間も上手に収納スペースに。大きめのキャリーケースも置けますよー！
バッグや小物を置ける棚もあります！
私だったら、ここは本棚になっちゃいそう…（笑）
ちなみに、棚は2cmきざみで可動式！
置くものに合わせて、アレンジも可能です♡
照明は２カ所！明るさもしっかりありましたよー！
安心のセキュリティ
DuoVeelでは、３段階セキュリティを採用！
- 集合玄関のオートロック
- エレベーター内のキーロック
- 玄関前のキーロック
インターホンでは、カラー画面で確認できます！（ココ大切！！）
あなたらしいライフスタイルを実現する
マンションを購入するって、敷居が高いと感じることもあると思いますが「マンション購入は人生のゴールではない」ということは覚えておきたい大切なポイントだと感じています。
もちろん「大きな買い物だから！」と、慎重にもなりますし、買ったからには「住み続けたい！」と、思う方もいらっしゃるかもしれません。
ですが、一生住み続ける場所だとイメージすることで「結婚した時はどうしようかな？」「違う場所に住みたくなったらどうしようかな？」と、また違う悩みが出てくるのであれば、それは意外と解消される悩みなのかもしれません…
結婚などを機に、賃貸物件として誰かに貸すこともできますし。売ることも可能です。
マンションというのは、絶対に持ち続けなければならない、住み続けなければならないものではないのです。あなたのライフスタイルに合わせて、もっと自由に選ぶことができるものなのです。
また、今回の部屋を見て感じたのは、収納におさまる分だけの荷物でいれば、本当にミニマムなライフスタイルを過ごすことができるということです。
１LDK（＋ウォークインクローゼット）という空間の中で、本当にお気に入りのものだけに囲まれ、過ごしやすい空間を作り、仕事への英気を養うということ。無駄がなく、シンプルな選択ができるって、人生そのものをもっとシンプルにしてくれるはずです。
女性がマンションを購入して得られるコト
今日の見学会では、座談会も開催されたのですが、「そうなのか〜！」と、再発見があったのはマンションを購入した女性の声でした。（女性のための快適住まいづくり委員会より）
- 心が豊かになり、ゆとりができた
- 毎日が楽しく充実している
- 気持ちが前向きになった
- 帰る場所があるという安心感が得られた
- 仕事へのやる気がより高まった
女性にとって、マンションを購入するということは、物質的な所有の満足感よりも、内面の満足感に直結しているということです。
ローンを組んでいるのであれば「ローンを返すためにも仕事頑張ろう！」と、仕事に対してよりやる気がアップしたり、自分自身の人生設計をきちんとできていることに対する自信が生まれてくるのだと思います。
お話によると、マンションを購入したことによって、「自信ができた！」「彼氏ができた！」という方もいらっしゃるそうです♡
福岡市で魅力的なマンションを購入したい方へ
DuoVeelがオススメな５つのポイントについてお話していきます。
最後になりましたが、住むためだけでなく、不動産への投資を考えている方へのお話もありました。不動産として、他の方へ賃貸物件として提供すると考えた場合、借りてもらわないといけないわけです！
１、大人気の福岡市！そして、駅近という好立地
DuoVeel大濠公園（福岡市営地下鉄 大濠公園駅）、DuoVeel平尾駅前（西鉄平尾駅）は共に徒歩圏内。西鉄平尾駅からは、天神へ３駅。市営地下鉄は１本で、博多駅、福岡空港へ行くこともできます。
コンパクトな街である、福岡という場所だからこその住み心地が実現できます！
また都市としての評価も高まって来ているので、地価はまだ上がるでしょう！と、担当者の方は仰っていました。（もちろん景気に左右されるものなので、絶対ではないです！）
地価ランキングはこちらの「土地代チェッカー」というページでチェックすることができます！
２、ニーズのある１LDKという広さ
独身女性が多い福岡市。県外から単身で住まれている男性も多いのですが、１LDKは一人暮らしの方に人気のサイズになります。
１Rでは少し狭く感じる。けれど、寝るだけに帰るのではなく、家で過ごす時間も大切にしたい人にニーズが高いそうです！
１LDKだと、収納スペースもしっかり確保されている物件が多く、余計な家具を買わなくてよい！ということも人気のひとつ。
３、分譲マンションだからこその門構え
分譲マンションとして販売されるDuoVeelは、エントランスにもこだわりがあり、高級感もあります。
賃貸マンションとして提供した際に、このエントランスを見て契約を決められたお客様もいらっしゃるそうです。エントランスの佇まいも、不動産としての魅力のひとつになるようです。
４、女性向け物件としての価値
（Duo Veel 平尾駅前のホームページよりお借りしています♪）
女性にとって嬉しい間取り。掃除のしやすさや、収納スペース。
女性をターゲットとした賃貸マンションとしても安定の人気が得られます。
５、DINKS向けの、コンパクトマンションとしての価値
DINKSとは「Double Income No kids」の頭文字を並べたもの。
つまり、共働きで収入を得ながら、子供を持つことを意図的に選択しない夫婦。あるいはその生活をスタイルを指す言葉になります。
※結婚してもまだ子供が生まれる前の夫婦、お互いの意図によらず何らかの事情で子供を持てない夫婦はこれに含まれません。
２人で住むには、３LDKや４LDKという、ファミリー向けの物件は少し広すぎる。
だけど、一人暮らし向けの１LDKマンションになると、設備に満足できない！
スペースもちょうどよい広さでありながら、暮らしにフィットした広さと快適さを追求したDuoVeelは「コンパクトマンション」として人気のカタチになります。これから先も需要のあるライフスタイルに合う不動産のひとつだと考えられています。
Duo Veel（デュオヴェール）の販売価格
それでは、気になる販売価格をご紹介していきます！
Duo Veel大濠公園（入居予定2019年３月下旬）
総戸数：３０戸
予定販売価格：2,700〜2,900万円台 となっています。
Dtypeの場合（1LDK＋AW＋SIC）2,798万円予定
頭金８万円、借入期間３５年、借入額2,790万
月々71,442円（ボーナス払い０円の場合）
Duo Veel平尾駅前（入居予定2019年３月下旬）
総戸数：３８戸
予定販売価格：2,500〜2,700万円台 となっています。
Dtypeの場合（1LDK＋AW＋SIC）2,598万円予定
頭金８万円、借入期間３５年、借入額2,590万
月々66,320円（ボーナス払い０円の場合）
編集後記
今回、DuoVeelさんのモデルルーム見学会＆座談会に参加し、女性に喜ばれる不動産だと感じました！コンパクトマンションだからこそ、本当に必要なものだけを揃えて、無駄のないシンプルな空間を生み出しています。
自分の居場所をつくるために購入する方。不動産投資として購入する方。ひとりひとりの考えやライフスタイルに合わせた、マンション購入を提案してくださる場所。
自分らしさの追求に、マンション購入を選択肢のひとつとして選ぶことができるということを、ぜひこのブログを通してお伝えしたいな〜と思います。
まずは、モデルルームを見にいくだけでも楽しいですよ〜♪
福岡天神のBiViにありますので、ちょっと覗きに行かれてみてください♡
デュオヴェール天神レジデンスギャラリー 詳細
住所：福岡市中央区渡辺通４丁目1-36 BiVi福岡４階
電話：0120-400-776
営業時間
13:00〜19:00（平日）
10:00〜18:00（休日）
定休日 水・木曜日
ホームページ
DulVeel大濠公園公式ホームページ
1LDK
DulVeel平尾駅前公式ホームページ
今回参加した、アヴァンティさんのホームページはこちら♪
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